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企业总数全国第12 无锡写字楼市场将爆发
2022-09-15

据无锡市工商局相关人员透露,无锡市拥有各类企业超过25万家,位居江苏省前三,全国第12。而市场专家也表示无锡市的发展前景非常好,在成为江苏省GDP第一之后,无锡市正在大步向全国GDP前列的位置迈进。

不过相对于GDP的增长,无锡市的写字楼市场在此前一直处于不温不火的状态,究其原因无非有两点。一是无锡市企业分布较为分散,这直接导致了无锡企业对入驻附近写字楼热情不高。第二则是以前无锡市缺乏高端写字楼带动市场,让企业领导者没有进驻写字楼的意愿。不过现在这一情况随着太湖新城建设进度加快即将得到改变。

太湖新城位于无锡城市南部,规划常住人口100万。太湖新城将是无锡新的城市中心,是一个开放式、生态型的现代化新城。主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心,是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。此前无锡市政府已经启动了搬迁工作。

从太湖新城定位可以看出,在未来无锡市企业总部大多将搬迁至太湖新城,同时随着无锡市经济建设步伐的加快,外地企业入驻无锡也将变得越来越多。结合两种情况来看,无锡市写字楼市场不温不火的局面而彻底改变。

目前太湖新城写字楼市场正在飞速发展中,不同规格的写字楼都在紧张有序的建设之中,以满足随后到来的企业入驻狂潮。相对于老城区写字楼的落后,太湖新城中新建设的写字楼都采用了更加先进的理念和更加出众的设计,这其中以IFC尤为突出——不仅是单一写字楼,在其身后,有160万方庞大体量的宝能城,包括高端住宅、商住楼、公寓、高端购物中心等,形成完整的生态链。

宝能IFC位于太湖新城核心CBD区域,项目总建筑面积为75693平方米,其中商铺建筑面积为11858平方米,写字楼建筑面积为63835平方米,在建成之后将会是太湖新城第一高楼。在设计理念方面,IFC首创了“双生态”系统,让整个大楼变成绿色花园,并通过对光线及空气质量和流动的控制,营造出最适合办公的环境。可以说IFC是整个无锡市写字楼市场中的佼佼者。

在未来,当太湖新城建设越来越完善的时候,可以预见的是大量的本土和外来企业将集中在太湖新城,高端写字楼群将成为企业们的宠儿。而整个无锡市写字楼市场的现状也将得到根本的改变。